Многофункциональный юридический сервис
Бесплатная консультация Москва
17.07.2017
Номер вопроса: 94911

Я покупаю квартиру, но в договоре указано сумма меньше оговоренного с продавцом. Достаточно ли распи...

Стоимость
вопроса
69 Р.

Я покупаю квартиру, но в договоре указано сумма меньше оговоренного с продавцом.
Достаточно ли расписки от продавца на оставшуюся сумму или необходимо дополнительный договор.

Категория: Недвижимость
не в сети Олег

Ответы от 7 юристов

Продавец старается снизить налог на полученный доход. Расписки будет вполне достаточно, но там должна быть прописано условие получение данной суммы, именно то обстоятельство, что сумма получена в счёт оплаты недостающей части реальной стоимости квартиры, и при этом в скобках лучше указать полную стоимость квартиры, за которую продает ее продавец. 

Не забудьте учесть то обстоятельство, что в расписке должны быть указаны сведения, по которым можно было бы идентифицировать лицо, чтобы в дальнейшем не возникало проблем.

Достаточно будет расписки. Однако в случае спора у налоговой появится право привлечь продавца за уклонение от налогов.

здравствуйте.

Нужно конечно уточнить у продавца с какой целью он не хочет указывать всей суммы за квартиру.

Если из-за налога, то нужно смотреть, что возможно продавец и освобожден от такого налога, если квартира в собственности более трех лет. Да и Вам возврат лучше делать от реальной суммы, которую платите.

Но если причины другие, то Вам нужно составить две расписки, одна к договору, а другая на оставшуюся сумму денежных средств будет

Не забывайте что вам также возможно воспользоваться возвратом  налога с максимальной суммы в 2000000 рублей. Если стоимость квартиры превышает 2 млн. рублей, в общем тогда вы ничего не теряете и коллеги вам все разъяснили.

Здравствуйте.

Только договор. Такой документ, как расписка действующим законодательством не предусмотрен, кроме случая подтверждения ею самого договора.

Расписка является документом, подтверждающим передачу денег. Поэтому обязательно нужно заключать договора.

Свернуть

Расписки будет достаточно, но там должно быть оговорено что сумма получена в счет оплаты недостающей суммы за квартиру.