Многофункциональный юридический сервис
Бесплатная консультация Москва
18.02.2016
Номер вопроса: 110

Как продать квартиру без документов о приватизации?

Стоимость
вопроса
0 Р.

Хозяин квартиры, в которой я проживаю недавно умер. Со мной также живет его сын, который не прописан в ней. Хозяин, который получал квартиру оставил ее сыну, когда тому был год и уехал в другую страну, но документов не оставил, обещал выслать, но не выслал. Скажите как-то можно оформить ее продажу без наличия документов о приватизации?

не в сети Кристина

Ответы от 2 юристов

Свернуть

Продажа квартиры без наличия правоустанавливающих документов невозможна. В Вашей ситуации наследнику в первую очередь следует обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. Затем следует получить выписку из ЕГРП для подтверждения прав на квартиру предыдущего владельца (наследодателя). Получить такую  выписку  можно в органах Росреестра непосредственно, либо через Многофункциональный центр. На основании полученной справки нотариус может выдать свидетельство об открытии наследственного дела. Также нотариус в данной ситуации может выдать (при необходимости) запросы в БТИ и прочие органы для выдачи дубликатов утерянных документов. "Вооружившись" такими запросами можно обратиться в соответствующие органы в установленном порядке и получить соответствующие дубликаты.           Только после восстановления правоустанавливающих документов на квартиру, получения документов, подтверждающих вступление в права наследования и оформления новых правоустанавливающих документов, подтверждающих право право собственности наследника на квартиру, можно продать квартиру.

Свернуть

Если вы еще не вступили официально в права наследования на указанный гараж, первым делом Вам следует обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. Затем нужно запросить выписку из ЕГРП. Сделать это можно в органах Росрееста непосредственно, или через многофункциональные центры. На основании полученной выписки нотариус может направить запросы в различные инстанции для получения дубликатов всех необходимых документов на гараж. Имея на руах пакет документов можно отправляться в Росреестр (опять же непосредственно или через многофункциональные центры) для регистрации Ваших прав на гараж и выдачи правоподтверждающего документа (Свидетельства)