Многофункциональный юридический сервис
Бесплатная консультация Москва
11.03.2016
Номер вопроса: 304

Что делать если купили дом и обнаружили там дефекты?

Стоимость
вопроса
0 Р.

Купили в июне 2015 г. в строящемся доме квартиру по договору. Покупали у одной организации, а дом строила другая организация. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2015 г. С наступлением весны начались проблемы, обнаружились скрытые дефекты: на стенах влажные пятна, уже начала образовываться плесень, на потолках конденсация влаги в виде капель. Что делать? На кого писать претензию?

не в сети Виктор

Ответы от 1 юристов

Свернуть

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" "участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока". При этом гарантийный срок объекта долевого строительства определяется договором и не может составлять менее, чем 5 лет. В Вашем случае дефекты обнаружились в пределах гарантийного срока, так что в первую очередь Вам стоит составить претензию к застройщику в письменном виде, причем желательно - в двух экземплярах, либо снять копию с заявления. Пр этом следует потребовать, чтобы представитель застройщика расписался в получении претензии (поставил бы подпись на Вашем экземпляре/копии претензии). 

Если в результате указанных действий проблема решена не будет, можно обратиться в суд: при соблюдении указанной выше досудебной процедуры будет проще добиться в суде положительного для Вас решения.